Fazenda à venda Município de Aporé - GO A Fazenda é uma propriedade rural excepcionalmente estruturada, localizada no município de Aporé, Goiás, com área total de 1.008 alqueires paulistas. Sua topografia varia entre plana e levemente ondulada, com teor de argila entre 16% e 40%. Recursos Hídricos A propriedade possui abundância hídrica, destacando-se pelos seguintes diferenciais: Rio Aporé: A fazenda faz divisa ao fundo com o estado do Mato Grosso do Sul por 16 km, margeando o Rio Aporé, um rio nacional. Rio do Prata: O lado direito da fazenda é delimitado por 8 km do Rio do Prata, afluente do Rio Aporé. Abastecimento de Água: Sistema de bomba solar com capacidade de 80 mil litrosdia, direcionando a água para um reservatório de 300 mil litros. Motor elétrico e motor estacionário a diesel para reforço no abastecimento. Gerador elétrico a diesel de 80 KVA. Outras Fontes Hídricas: Toda a parte frontal da fazenda é banhada pela represa do Rio do Prata, onde está instalada a Usina Hidrelétrica Retiro Velho. Internamente, há três córregos de grande porte e inúmeras minas com represamento. Infraestrutura Pecuária Aproximadamente 60 pastos, todos com bebedouros de concreto de 10 a 20 mil litros cada. Curral para 1.000 cabeças, equipado com brete e balança de última geração. Galpão principal: 1.200 m. Oficina mecânica: 400 m. Escritório, almoxarifado, garagem para maquinário e lavador completo. Posto de abastecimento interno com tanques de 20 mil e 10 mil litros para diesel. Farmácia veterinária. Galpão pecuário: 200 m. Galpão multiuso: 200 m. Alojamento estruturado para 24 funcionários área de 230 m, montado e equipado. Pastagens A fazenda conta com aproximadamente 1.000 hectares de pastagens formadas com diversas variedades, incluindo: Braquiária Piatã Rosienses Massai Mombaça Dictioneira Umidícula Há cerca de 60 km de cercas, predominantemente de aroeira, e 20 km de estradas internas cascalhadas. Infraestrutura Residencial e de Apoio Casa-sede: Aproximadamente 600 m, com acabamento fino, armários planejados, piscina, mirante, adega subterrânea e represa. Sete casas para vaqueiros, todas em alvenaria e forradas. Refeitório de 200 m. Queijaria totalmente montada. Sistema de tratamento de esgoto asséptico. Área Agrícola 310 hectares de soja. 60 hectares de milho. Potencial de expansão: Possibilidade de abertura de mais 1.200 hectares para grãos. Regularização Fundiária A fazenda está 100% documentada, com escritura e registro, georreferenciamento concluído, além da preservação das Áreas de Preservação Permanente (APPs) e reserva legal de 20%. Essa propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda altamente produtiva, estruturada e bem localizada, com vocação tanto para pecuária de alta performance quanto para a agricultura em larga escala. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Área Gourmet, Cobertura com churrasqueira, Lavanderia, Sala, Varanda, - Lazer: Churrasqueira,